요정

7월 분양 '서희 스타힐스 더 도화', 수분양자 배상 후 사업 중단 가능성 서희스타힐스 더 도화 투시도. /사진제공=서희건설 부동산 시장 침체로 강동구 둔촌주공을 비롯한 서울 시내 대단지도 청약 실적이 예상보다 매우 저조한 가운데, 수도권에서도 미분양과 비용 증가로 인한 사업 차질 우려로 분양을 포기하는 사례가 나올 전망이다. 8일 업계에 따르면 올해 7월 인천 미추홀구 도화동에서 분양한 '서희 스타힐즈 더 도화' 사업 시행자 유성티엔에스와 시공사 서희건설은 입주자 모집공고를 취소하고, 수분양자에겐 배상금을 주고 기존 계약을 전면 취소하는 방안을 조율 중이다. 이 단지는 2개 동, 144가구 규모 주상복합 단지로 1순위 청약에서 평균 3.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 하지만 전체 물량의 70% 이상인 1..

더 생활비 줄여서 대출 원금을 빨리 갚자는 남편 지금도 이자내기 빠듯하다는 아내 은행에서 고객들이 대출 상담을 받고 있다. 직장인 김모씨(29)는 요즘 매일 부부싸움이 나서 답답합니다. 남편과 사이가 멀어진 것은 대출 때문입니다. 1년전 결혼하면서 경기도 수원에 4억원짜리 집을 대출받아 매수했습니다. 문제는 금리입니다. 2.8%로 시작한 주택담보대출 금리가 슬금슬금 오르더니 다음주 6%가 적용된다고 은행 문자를 받았습니다. 매달 원금과 이자를 합쳐 80만원 가량이 나갔는데, 앞으로는 120만원을 내야할 판입니다. 남편은 “이자가 너무 아깝다”면서 함께 모은 적금을 깨서 대출을 갚고, 생활비를 줄여 대출 원금갚는 돈을 더 늘리자고 합니다. 김씨는 “대출 가진 사람들 다 우리처럼 살텐데 조금은 여유있게 살고..

(서울=연합인포맥스) 권용욱 기자·이석훈 연구원 = 금리(주택담보대출 금리)가 가파른 고공행진을 펼친 뒤 상승세를 멈추면 집값은 언제부터 어떻게 반응할까. 최근 미국 주택담보대출 금리가 하락세로 전환하는 데 따라 국내 금리의 움직임과 이에 따른 주택가격 움직임에도 관심이 쏠린다. 연합인포맥스가 22일 지난 20년 간 주택담보대출금리(출처:연합인포맥스)와 서울주택매매가(출처:KB부동산)의 움직임을 바탕으로 두 변수 간 선형 회귀분석을 시행한 결과, 금리 상승 중단 이후 26개월 차에 서울주택가격이 상승세로 돌아설 가능성이 가장 큰 것으로 나타났다. 금리 상승 중단 n개월 이후의 서울주택가격을 파악하는 과정에서 총 17회의 회귀분석을 실행한 결과, n=26일 때 결정계수가 최대치인 0.596에 도달했다. 결..

서울신문언론사 선정22면 TOP1일 전네이버뉴스 11억 아파트가 4억에… 1년 새 절반 ‘뚝’ 속출 이달에만 6억원대 거래가 2건이나 성사되면서 1년도 지나지 않아 매매가가 절반 수준으로 떨어진 상태다. 송도SK뷰아파트 전용면적 84㎡ 역시 지난해 9월 11억원에 거래됐지만 이달 5억원대 거래가 2건 있었다.... 문서 저장하기 머니투데이언론사 선정2022.10.27.네이버뉴스 송파 아파트 한방에 10억 뚝…급락장 틈 탄 '수상한 직거래' (5층)는 11억원에 중개거래됐다. 전체 9510가구에 달하는 이 단지에선 9월 이 2건의 거래가 유일한 매매사례다. 시세보다 10억원이 싼 매도가격의 비밀은 '직거래'에 있다. # 지난 달 15일 용산구 이촌동 '삼익아파트'에서는... 문서 저장하기 머니S2022.1..

유경준 의원, 한은 자료 분석 평균 DSR 50%…"생활 불가능" 40대, 원리금상환액 가장 많아 적자가구 점점 늘어 비중 25% 주택담보대출이나 전세대출을 보유한 차주가 1000만 명에 달하고 이들의 총부채원리금상환비율(DSR)이 평균 50% 안팎인 것으로 집계됐다. DSR은 각 차주의 연간 소득 대비 원리금 상환액 비중을 나타내는 지표다. 즉 주담대나 전세대출을 받은 차주가 소득의 절반을 대출 원리금 갚는 데 쓰고 있다는 얘기다. 물가 상승에 이자 부담까지 더해지면서 소득만으로 지출을 감당하지 못하는 적자 가구도 증가하고 있다. 20일 국회 국토교통위원회 소속 유경준 국민의힘 의원이 한국은행으로부터 받은 자료에 따르면 지난 8월 주담대나 전세대출을 보유한 전체 차주(999만3000명)의 평균 DSR은..

http://www.seouleconews.com/news/articleView.html?idxno=68546 서울 전세값,2년간 상승분 토해내...역전세난 심화 [서울이코노미뉴스 한지훈 기자] 전세시장이 극심한 침체를 보이는 가운데 서울 아파트 전세가격이 2년 전 거래가보다 떨어진 단지들이 속출하고 있다.서울에서 집주인이 전세 재계약을 하면서 www.seouleconews.com 서울 강남권 내년 대단지 입주 줄이어…전세값 더 떨어진다 http://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=962999 서울 강남권 내년 대단지 입주 줄이어…전세값 더 떨어진다 - 매일일보 [매일일보 이소현 기자] 금리 인상에 주택 시장이 침체되는 가운데 내년부터 강남4구(강남·송파·서초·강동)..

http://news.tvchosun.com/site/data/html_dir/2022/11/19/2022111990067.html 청약 미달 속출에 서울서도 눈물의 '미계약 털이' [앵커]부동산 시장에 닥친 한파가 분양 시장에 고스란히 넘어왔습니다. 서울 아파트에서도 미계약 물량이 쌓이자, 털어내기 위해 각종 혜택을 내세우.. news.tvchosun.com [앵커] 부동산 시장에 닥친 한파가 분양 시장에 고스란히 넘어왔습니다. 서울 아파트에서도 미계약 물량이 쌓이자, 털어내기 위해 각종 혜택을 내세우고 있는데요, 관리비를 대신 내주거나 수 천만원의 지원금을 내걸기도 합니다. 차갑게 식은 청약 열기가 완전히 회복되기는 쉽지 않아 보입니다. 김예나 기자가 현장 취재했습니다.

코픽스 3.98%, 주담대는 8% 눈앞 우량 차주여도 영끌족은 1금융권 이용불가 DSR 완화 없다…'돈맥경화' 다음해도 지속 https://n.news.naver.com/article/277/0005178135 '신용 900점·연봉 6000만' 직장인도 "돈 빌릴 곳이 없다" 서울 강서구에 거주하는 30대 직장인 A씨는 당장 5000만원이 필요해져 시중은행 2곳을 찾았다. 신용 909점에 연봉이 6100만원인 우량차주라 승인을 예상했지만 부결됐다. 지난해 11월 대출로 집을 사 n.news.naver.com

역전세난 강남권 현장 가보니 내년 초 3375가구 규모의 개포자이프레지던스가 입주하면 강남권 전세가가 더 하락할 것으로 중개업계는 예상하고 있다. 입주를 앞두고 마무리 공사가 진행 중인 개포자이프레지던스 전경. "강남에서 역전세난이라는 표현을 쓰게 될 줄 누가 알았겠어요. 가격을 수억 원씩 내리면 뭐합니까. 전세를 찾는 사람 자체가 없는데."(서울 서초구 반포동 공인중개사) 지난 15일 찾은 서울 강남구 개포동 개포자이프레지던스는 내년 2월 입주를 앞두고 마무리 공사가 한창이었다. 신축 브랜드 대단지 입주를 앞두고 전세를 찾는 상담이 많아질 시기지만 인근 공인중개업소 분위기는 한산했다. 인근 상가에 중개업소 10개 이상이 몰려 있었지만 손님을 맞은 업소는 단 한 곳뿐이었다. 개포자이프레지던스는 전체 33..