부동산 전문가

분양가 잡으면 집값 폭등? 이미 증명된 '거짓말' 19.07.28

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2021.01.21

"여러가지 지표를 봤을 때 (부동산 거품은) 터지기 직전이다. 이런 상황에서 실수요들이 집 사는 것, 그것만큼 크게 후회하고 앞으로의 인생을 날리는 일이 없다는 것 꼭 명심해두시길 바랍니다. (구독자 41만명의 A유튜버)"

 

신세돈 숙명여대 경제학과 명예교수는 "정부의 강력한 대출 규제로 주택시장의 부채비율은 대략 LTV 50% 선에서 잘 관리된 편이라 금리가 소폭 인상돼도 집값이 폭락하지는 않을 것"

 

서진형 대한부동산학회장도 "서울 집값 상승은 유동성 요인도 있지만, 근본적으로 가구 수가 계속 증가하는 가운데 공급이 축소되면서 일어난 현상"이라며 "체감물가 상승률과 비교하면 받아들이지 못할 만큼 많이 오른 것은 아니다"라고 했다.

 

김태기 단국대 경제학과 교수는 "실물 경기와 고용 시장이 최악인 현 상황에서 유동성을 축소한다는 것은 말기암 환자의 산소 마스크를 떼겠다는 소리"라면서 "미국 연방준비제도(FED)나 한국은행이나 당분간은 금리를 인상할 계획이 없다"고 말했다.

 

서 학회장도 "국가 경제 운영 측면에서 볼 때, 저성장 시대에 들어선만큼 경기 회복 이후에도 저금리를 계속 유지할 수밖에 없다"고 했다.

 

 

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비정치인 출신 신세돈 통합당 선대위원장 2020.03.30

 

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