'영끌족 어쩌나'…주담대 변동금리 다시 오른다(종합)

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'영끌족 어쩌나'…주담대 변동금리 다시 오른다(종합)

신규코픽스 0.12%p 오른 3.56%…한 달 만에 상승전환
은행채·예금금리 오른 탓…변동형 주담대 하단 4.23%로 올라

시중은행에 대출금리 현수막이 게시돼 있는 모습..© News1 이재명 기자

은행권 변동형 주택담보대출 준거금리인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한 달 만에 다시 상승했다. 지난달 은행채와 예금 금리가 오른 여파로 풀이된다.

15일 은행연합회 공시에 따르면 지난 5월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.56%로 전달(3.44%) 보다 0.12%포인트(p) 상승했다.

신규 코픽스는 올해 2월까지 3개월 연속 하락한 뒤 3월 한차례 반등했다가 4월 다시 하락했었다. 5월 또다시 오르면서 1개월 만에 상승전환했다.

잔액 기준 코픽스도 전달보다 0.03%p 오른 3.76%를 기록했다. 신잔액 기준 코픽스도 0.05%p 오른 3.14%로 나타났다.

이에 따라 내일(16일)부터 은행 주담대 변동금리도 코픽스 상승폭만큼 오르게 된다.

KB국민은행의 신규코픽스 기준 주담대 변동금리는 4.11~5.51%에서 4.23~5.63%로 높아진다. 신규 코픽스 기준 전세대출은 3.71~5.11%에서 3.83~5.23%로 상향 조정된다.

신잔액 코픽스 기준 주담대는 4.10~5.50%에서 4.15~5.55%, 전세대출은 3.60~5.00%에서 3.65~5.05%로 오르게 된다.

우리은행의 신규 코픽스 기준 주담대는 연 4.22~5.42%에서 4.34~5.54%로, 신잔액 기준은 4.31~5.51%에서 4.36~5.56%로 높아진다.

자료제공=은행연합회

코픽스는 농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 오르거나 내린다.

코픽스가 떨어지면 은행이 그만큼 적은 비용으로 대출자금을 확보할 수 있기 때문에 대출금리가 내려가고, 코픽스가 오르면 반대의 이유로 대출금리가 올라가게 된다.

신규 취급액 기준 코픽스와 잔액 기준 코픽스는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외) 등의 금리를 기반으로 산정한다.

신잔액 기준 코픽스는 기존 코픽스 대상 상품에 기타 예수금, 기타 차입금, 결제성자금 등을 추가로 포함한 가중평균금리다.

통상 잔액 기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되지만 신규 취급액 기준 코픽스는 해당 달에 신규로 조달한 자금을 기반으로 산출돼 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다.

한편 최근 4주간 공시된 단기 코픽스는 3.55~3.71%로 나타났다. 단기 코픽스는 계약만기 3개월물인 단기자금을 대상으로 산출된다.


jhkuk@news1.kr