서울 사상최대 원리금 부담. 20년만에 사상최대 세금폭탄 온다.
3년 안의 한국= 2012년 스폐인 부동산 대란
지금 한국에서는 자꾸 일본 부동산 버블을 이야기 하고 있지만 금융 시스템적 측면에서는 일본과 비슷하고 엄밀하게 주택 수요 측면에서 과잉 공급으로 인한 부실 폭탄 문제는 (2012년 스페인 사태) 와 똑같다.
2012년 스페인 상황이 지금 2021년 한국과 완벽하게 똑같다.
거기에 스폐인도 한국과 똑같이 G 10 국가에 인구 규모나 대출 구조나 미분양 문제나 사례 연구를 통해서 미래에 벌어질 돌발 상황을 예측하기에 이 나라가 제일 정확한데.
그럼 2012년에 도대체 이 나라에서 부동산 문제를 해결하기 위해서 정부에서 무슨 짓거리를 했느냐가 중요하다.
1. 2012년 전 행복한 스페인 상황
2000년대 초반 스페인에 유로화가 본격적으로 도입되자 말 그대로 그 떄부터 스페인 내에 유동성이 흘러 넘치게 된다. (마치 저금리로 한국 국내에 유동성이 폭발한 것처럼)
이런 상황이 되자 지금 한국과 똑같은 상황이 벌어지게 되는데 일반 은행은 말한 것도 없고 스페인 저축은행들까지 (여기도 똑같이 2 금융권 저축은행이 있음) 저금리로 그냥 집 사고 주식 사고 투기 하라고 막 퍼 주면서 대출을 쳐 하게 된다.
그래서 그 떄부터 일반 사람들은 돈을 빌려 부동산에 투자를 하면서 부동산 가격이 상승하게 되는데 이렇게 할 수 밖에 없는 것이 자고 일어 나면 지금 한국처럼 집값이 올라 가니까 집을 안 살래야 안 살 수가 없는 것이다.
마드리드나 바로셀로나는 말할 필요도 없고 발랜시아나 남부 도시 말라가 같은 곳도 14만 유로 짜리가 1주일 지나니까 뉴스에서 18만 유로가 되었다고 떠드니 환장을 안 하면 그게 이상한 것이다. (마치 지금 한국처럼 자고 일어 나니까 다 10억)
2. 2012년 후 벌어진 상황
하지만 세상에 영원한 것은 없다.
그 똑같은 상황이 2012년 이후부터 벌어졌는데 이 모든 걸 끝장 낸 결정적인 치트키는 (대출 원리금 연체) 사태가 벌어지면서 정확하게 3~6개월 안에 모든게 끝장이 났다.
그 떄부터 매물은 쌓이는데 사려는 매수세가 없었다.
정부에서도 그냥 손 놓고 있었었던 것이 아니였다. 나름대로 주택도 정부에서 사 주고 법도 고쳐서 스페인 정부에서는 가장이 실업자이거나 어린 자녀를 부양 한다거나 하면 정부 보증으로 강제로 퇴거 조치로 쫓겨 나지 못하게 막았지만 대세를 거스를 수는 없었다.
그 다음에 정부에서 한 짓거리가 과연 무엇이였을까????
(그렇다. 이 때부터 중국인한테 영주권을 팔는 짓거리를 시작한다. 정확하게 기억이 가믈거리지만 대충 2억 5천만원 이상의 집을 사 주면 중국인한테 영주권을 준다고 이민법을 손질해서 이 떄부터 지금까지 거의 중국인 숫자가 10배가 폭증한다. )
그 후유증은 이런말 하기는 그렇지만 중국인 이민자 숫자가 증가하면 그 해당 국가의 내수 자영업 비중이 내국인에서 중국인으로 넘어간다.
그래서 지금 스페인 국내에서는 내수 자영업 비율이 거의 50% 이상이 중국인 이다. 한마디로 진짜 사장은 중국 사람이고 실제로 현장에서 장사하는 사람들이나 일하는 사람들은 스페인 토박이들이다.
이런 일들이 벌어진다.
그래서 제일 먼저 피부로 느끼는게 스페인은 거의 오후 수업을 하지 않아서 오후 1~2시에는 학교가 끝나서 애들이 쏟아져 나오는데 이 떄부터 스페니쉬 보다 중국애들이 더 많은 동네들도 있을 정도다.
괜히 코로나 터지고 동양인 혐오가 벌어 지는게 아니다.
(기득권들은 국내 부동산 수요가 없으면 이민법을 고쳐서 해외 수요를 끌어 들여 해결하려고 한다)
이 수법이 미국이나 스폐인이나 마찬가지고 한국 기득권 애들도 알고 있고 이게 미래다.
분명히 앞으로 이민법 고쳐서 집 사주면 영주권 준다고 싹~ 다 뜯어 고칠 것이다.
(지금도 일부 그러지만 앞으로는 아예 대폭 풀어 버리겠지.)
그럼 이 단계에서는 단순하게 부동산 문제로 끝나는게 아니라 부동산이 사회 문제로 넘어가서 폭발하는 것이다.
결론: 차마 이런말까지 안 할려고 했지만.
민주당 애들은 지금 (일부러) 지금 이 판대기를 만들었다고 밖에 볼 수 없다.
한마디로 악마들이지.
앞으로 벌어질 상황은 엄밀하게 볼 떄 단기적으로는 스페인 상황 중장기적으로는 일본 상황이라고 보는게 정확하며 정부 대응 전략 또한 스페인 정부 대책과 비슷한게 나올 것이다
(이미 제주도를 대상으로 실험을 해 봐서 알 것이다. 그 후유증이 어떻게 나왔지??? 정말 비참 하지. 그런데 공중파 메인 뉴스로는 한 줄도 안 나와, 쓰레기들이)
그 제주도 상황이 전국적 상황으로 번진다는 것이다. 앞으로는.
지금은 혼자가 아니면 연봉 1억도 살기가 힘든 세상이다. 부모 먹여 살려 자식 먹여 살려 본인 관리비 내. 이자내. 세금은 계속 올라. 쳐 먹는 식료품 물가는 계속 올라. 통신비는 5G 는 되지도 않는 주제에 더 뜯어 갈려고 혈안이야. 건강 보험료도 올라.
도대체 어쩌라고.
이러니 원리금 상황 비율 올라가면 당연히 다 나 자빠지지.
그냥 중산층들은 싹 다 죽으라는 거야.
중산층은 싸그리 다 죽고 부자는 더 부자 되고 빈곤층은 더 늘어 나고.
이러니 지금은 일하는 놈이 미친 놈이라는 소리까지 나오는 거지.
앞으로 한국 부동산 미래가 뭐냐고??? 그냥 2012년 스페인이야. 조만간 빠르면 1~2년 안에. 길어도 3년을 안 넘기겠지.
그리고 책임은 싹 다 20년 전처럼 (이게 다 투기에 미친 니들 떄문이다 ) 이러겠지.
옛날에 IMF 온게 해외 여행 다니고 명품 사는거 좋아 하는 일반 국민들 떄문에 나라가 망했다고 했던 것처럼.
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상황이 틀린데 결론이 같다라
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