요정

Park Dr. 문재인 다음 정권에서 벌어질 일 국제 신용 평가사에서 한국의 국제 신용 등급을 정하는 결정적 소스 중 하나가 BIS 신용갭이라는 지표가 있다. 이것은 GDP (국내 총생산 ) 대비 가계 부채 빚더미가 과연 얼마나 버틸 수 있는지 측정하는 것인데 91년 이후부터 이 지수가 10%를 넘어가면 거의 예외 없이 80% 비율로 그 나라에는 금융 위기가 찾아 왔다. 그래서 지난 몇 년째 중국에 금융 위기가 온다고 떠들고 신용등급이 내려가는 이유가 이 떄문이다. 냉정하게 말해서 코로나 끝난 이후에는 금융 위기가 올 나라들이 이미 다 정해져 있다. 중국, 태국,인도네시아 말레이시아 멕시코까지 이른바 선진국이라는 나라들 뺴고는 싹 다 위험 국가들이다. 이미 한국은 올해 2/4 분기 기준으로 7% 수준이다..

소요(needs)와 수요(demands)의 차이 주택정책을 공부할 때 처음 구분해야 할 단어가 소요(needs)와 수요(demands)입니다. 경제학에서는 여기에 취향과 선호도(taste and preference)라는 단어도 추가됩니다. 인터넷에서 퍼온 표입니다. 이걸 주택으로 바꿔 설명드리겠습니다. 수택소요는 국민들이 거주할 수 있는 공간을 말합니다. 의식주는 인간의 기본권이입니다. 기본권은 스스로 충족하거나 자력으로 할 수 없는 사람들을 국가가 책임져야 합니다. 선호와 취향은 각기 개인마다 달라집니다. 단독주택을 선호하는 사람이 있는가 하면 아파트를 원하는 사람이 있습니다. 아파트 가운데도 단지형을 좋아하는 사람이 있는가 하면 다른 사람들은 주상복합을 선호합니다. 능력이 되든 그렇지 않든 선호와 취..

바젤3 핵폭풍..주택시장 대규모 경매 큰 장선다. DSR 규제확대 10년 분할 상환 실종 프랑스 기자가 쓴 인간증발이라는 책이 있습니다. 일본에서는 1년에 8만명이 실종 되는데 흔히실종 되었다고 하면 영화에 나오는 것처럼 납치나 살인 같은 것을 생각하지만 현실은 그렇게 드라마틱 하지 않습니다. 성인 인구 10명 중 9명은 본인 스스로 증발 하는 겁니다. 아침에 출근한다고 말하고 말 그대로 사라지는 겁니다. 한국에서도 하루에 매일 200명 가까이 실종이 되는데 말 그대로 증발한 경우가 대부분입니다. 그래서 1989년 도쿄 증시 대폭락과 그 후 디플레이션 폭풍으로 대규모 실업자가 쏟아져 나오자 이게 하나의 신종 사업이 되었습니다. 이사짐 센터에서 소위 (밤이사) 라는게 있는데 일반 이사 비용의 3~4배 정도..

언론의 수도권 사상 최대 경매 대란 우려에 대하여 서브 프라임 시즌 2 지금 한국은 올해 6월을 기점으로 매수자 우위 시장에서 매도자 우위 시장으로 바뀌었음. 매수자 우위 시장에서는 사람들이 집값이 오를 것이라고 예상하면 집 팔려고 내 놓은 물량을 걷어 들이면서 그 후 3 달 안에 아파트 가격을 중심으로 주택 가격이 폭등 하였음. 하지만 매도자 우위 시장인 현재 상황에서는 정 반대로 물량 걷어 들여도 가격 상승률이 꺾이면서 가격 변동이 없다는 것은 이미 한국 부동산 시장 자체가 매도자 우위 > 매수자 우위 시장으로 180도 변했다는 걸 의미함. 미국 주택 시장의 서브프라임 시즌 2 공포감 이미 미국 정부는 월세를 안 내도 집을 압류 못하게 최장 12개월 강제로 연장 시켰음. 하지만 이것도 한계가 있는 것..

경제위기의 참화..2030 여성들에게 몰렸다 이 영상의 결론이 지금 케이블 티비에 나오는 영화 기생충임. 그리고 한국의 진보진영에서 떠드는 페미니즘이나 여권신장 이라는 이름하에 벌어지는 일들의 미래가 정확히 뉴질랜드가 될 것임. 지금 뉴질랜드 총리가 여자임. 더 심각한건 구글에 치면 경악할 것임. 지금 이 나라는 젊은 여성들과 나이든 여자들끼리 싸우고 있음. 그리고 이나라 2030 세대들이 앞으로 미래에 부양 의무를 안 질 것이라는 게 아니라 이미 지금 벌어지고 있는 현상임. 빚내서 아파트 사 오고 월급통장 갖다 바치면서 공동 명의 하자고 하는 시점부터 결혼 자체가 도박이라는 생각이 자리잡아 이미 남성 절반 이상이 굳이 결혼 의사가 없고 고학력 고소득 여성은 시집 스트레스 받을 이유 없이 결혼 자체를 안..