요정

Sh수협은행이 은행권에선 처음으로 주택담보대출 만기를 '최장 50년'으로 연장했다. 금리 상승으로 늘어난 주담대 차주의 원리금 상환 부담을 덜어주자는 취지로 은행권 전반으로 확산할지 주목된다. Sh수협은행은 은행권 최초로 주택담보대출 최장 만기를 기존 40년에서 50년으로 연장한다고 13일 밝혔다. 오는 18일부터 주담대 상품인 Sh으뜸모기지론, 바다사랑대출의 최장 만기를 50년으로 늘린다. 수협은행 관계자는 "주담대 상환 부담을 경감하기 위해 은행권 최초로 만기를 최장 50년으로 늘렸다"고 말했다. 만기를 늘리면 매년 갚아야 하는 원리금 상환액을 줄일 수 있다. 대출 한도도 늘어난다. 대출을 갚는 기간이 길어지면서 매달 갚는 원리금 상환액이 낮아져 강력한 대출규제인 총부채원리금상환비율(DSR)이 내려가..

http://www.investchosun.com/site/data/html_dir/2023/01/11/2023011180001.html 부동산PF 선순위 금리만 두 자릿수…부동산 대출펀드가 새로운 먹거리 될까 부동산PF 선순위 금리만 두 자릿수…부동산 대출펀드가 새로운 먹거리 될까 www.investchosun.com 금리 인상 여파로 부동산 대출형 펀드 기대수익률 높아져 이지스·삼성SRA자산운용 등 대형 플레이어 속속 참전 다만, 큰손 기관투자자들은 해외 사모대출펀드에 더 '익숙' 최근에는 금리 인상 여파로 고수익을 기대할 수 있게 됐다. 작년 초만 해도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 선순위 금리는 5% 수준이었으나 최근엔 9~13% 선까지 올랐다는 설명이다. https://www.thebell.co..

9일 한반도 인근으로 추락할 것으로 예상된 미국 지구관측 인공위성이 한반도에 별다른 피해를 입히지 않고 상공을 지나간 것으로 보인다. 정부는 앞서 인공위성 잔해물 추락에 대비해 '경계경보'를 발령하고 우주위험대책본부를 소집했다. 전국 공항에선 낙하 예상 시각에 항공기 이륙이 금지되는 조치가 시행되기도 했다. 과학기술정보통신부는 이번에 추락할 것으로 예상되는 위성은 대부분 대기권에 진입하면서 해체 및 연소되어 대부분이 소실되지만 일부 잔해물이 넓은 범위에 낙하할 수 있어 주의가 필요하다고 밝혔었다. 실제로 우주로 나갔다가 지구로 재진입한 우주 잔해물이 지상에 직접적인 피해를 입힌 사례는 극히 드물다. 미국 항공우주국(NASA)은 이번 미 관측위성 추락으로 인해 지상에 사상자가 발생할 확률은 9400분의 1..

가난한 사람은 절대로 사장을 해서는 안된다. (이글을 가난한 사람들이 싫어합니다.) 부동산,주식,그리고 자영업 ​ 현시점에서 세가지에 공통된점은 무었일까요? ​ 바로 '최악' 속된말로 좆망했다 라는 것입니다. ​ ​ 이글은 상위10% 잘나가는 부동산,주식투자자,자영업사장님은 안보셔도 됩니다. ​ 그리고 저같은 돈없는 사장이 음식점 장사를 할때에 대해 말씀드리고자합니다. ​ 하지만 저같은 악덕사장 밑에서 수년간 고생해가며 벌은 근로소득을 모아 전재산을 가게오픈에 영끌해서 시작하시는 ​ 젊은 사장님,혹은 지금 가게가 싸게 나왔다고해서 풀대출로 시작하려는 사장님은 꼭 봐주시길 바라겠습니다. ​ ​ 저는 사장님이 되면 최소 300만원 버는거아닌가? 사업하면 400-500은 벌거같은데? 유튜브등을 접하며 ​ 어?..

정부가 자산시장 침체로 인한 금융 불안을 잠재우기 위해 정책·세제·대출에 이르는 전방위 부동산 규제 해제를 단행했다. 하지만 대표적 대출 규제인 총부채원리금상환비율(DSR)만큼은 그대로 뒀다. 역대 최고 수준으로 불어난 가계대출 위기가 아직 본격화하지 않아 관련 규제를 풀 수 없는 것이라는 지적이 나온다. ━ 최저 수준 연체율, 일시적 착시? 그래픽=박경민 기자 minn@joongang.co.kr 5일 한국은행에 따르면 지난해 3분기 말 가계부채(가계신용통계 기준)는 1870조6000억원으로 역대 최고액을 기록했다. 이중 카드 사용액 등 판매신용(113조8000억원)을 뺀 순수 가계대출만 1756조8000억원(가계부채 중 93.9%)으로 역시 사상 최고 규모다. 가계 빚은 신종 코로나바이러스 감염증(코로..

새해 상반기 PF유동화증권 만기 23조원 여전히 끝나지 않은 부동산PF 유동성 위기 금융기관, 부동산PF 조금씩 개방하지만 부동산 가파른 하락세에 유동화증권 발행은 뚝 미분양 장기화하면 시행사 직접 타격 시행사→시공사, 금융사 리스크 전이 가능성 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 급작스런 유동성 위기는 한 고비를 넘겼지만 여전히 안심하긴 이른 단계이다. 사실 규모가 큰 대형증권사와 건설사들은 나름의 기초 체력을 바탕으로 이제껏 유동성 위기를 버텨왔는데 앞으론 사업 초기 시행사 단계서부터 자금이 꼬이는 상황이 지속하면 PF 사업 내 주체들의 연쇄적인 부담이 커질 있을것이란 전망도 나온다. 지난 12월 한국은행 발표 자료에 따르면 새해 상반기 PF유동화증권의 만기 규모는 약 23조원이다. 지난 수년 간 ..

https://www.youtube.com/watch?v=wcZ57l0hHNs

[단독] 서민 울린 ‘빌라왕들’…알고보니 한패였다 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/26F3PY5ZIV [단독] 서민 울린 ‘빌라왕들’…알고보니 한패였다 갑작스러운 죽음에 대해 각종 의혹이 끊이지 않았던 ‘빌라왕’ 김 모 씨가 빌라 3000여 가구를 소유한 권 모 씨, 박 모 씨 일당... www.sedaily.com 처음 드러난 전세 사기 커넥션 건축회사 연결고리로 수익 나눠 '바지 사장' 아닌 사실상 '파트너' 범죄수법·사후대처 등 공유도 경찰 "사기 일당 공범관계 수사" 전세사기 피해자들이 속출한 것으로 알려진 인천시 미추홀구 모 아파트에 23일 적막감이 흐르고 있다. 연합뉴스 갑작스러운 죽음에 대해 각종 의혹이 끊이지 않았던 ‘빌라왕’ 김 모 씨가 빌라 3000여..

집값 반등 예측할 변수 ‘금리·전세·미분양·부담지수’ https://www.chosun.com/economy/real_estate/2022/12/29/AFCSTZY2AJEAXJ3OV66D5POUPE/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news 집값 폭락 언제 끝나나… 이 네가지 변수 보면 알수 있다 집값 폭락 언제 끝나나 이 네가지 변수 보면 알수 있다 차학봉 전문기자의 Special Report 집값 반등 예측할 변수 금리·전세·미분양·부담지수 www.chosun.com 맨날 오른다고 부축이던 언론이 왠일이래 ㅋㅋ 다 투기하게 조장하더니 폭락하고 나서 마지막에 진실을 알려주네 다 알면서 국민들 나자빠지게 생겼는데 이제?? 면피하려고? 우..

부동산 전문가 신년 설문조사 “내년 시장 최대 변수는 금리” 미분양 아파트 6만가구 육박 서울 아파트 거래 역대 최저 사진 확대 서울 강남 일대 아파트 모습. [사진출처 = 연합뉴스] 부동산 전문가 10명 가운데 9명은 내년에도 수도권 집값 하락세가 이어질 것이라고 전망했다. 미국발 고금리 기조로 인해 경기침체 여파를 피할 수 없다는 이유에서다. 매일경제신문이 컨설팅·학계·시행사·금융권 등 부동산 전문가 52명을 대상으로 설문조사한 결과 27명은 내년 서울을 포함한 수도권 아파트값이 5~10% 떨어질 것이라고 예측했다. 20명은 1~5% 떨어질 것으로 내다봤고, 10% 넘는 폭락 의견도 한명 있었다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/10588150 부동산 전문가 10명중..