요정

분양가 잡으면 집값 폭등? 이미 증명된 '거짓말' 19.07.28 분양가 잡으면 집값 폭등? 이미 증명된 '거짓말' [다시 분양가 상한제다 ③] 과거 돌아보면 상한제때 안정세... 해제하면 폭등 www.ohmynews.com 부동산 예측, 소위 '전문가'들을 걸러야 하는 이유 19.07.31 부동산 예측, 소위 '전문가'들을 걸러야 하는 이유 [取중眞담] 분양가상한제 하면 집값 급등? 국토연구원은 '하락' 예측 www.ohmynews.com '부동산 폭락론' 3대 근거 전문가에 물어보니... "과도한 우려" 2021.01.21 "여러가지 지표를 봤을 때 (부동산 거품은) 터지기 직전이다. 이런 상황에서 실수요들이 집 사는 것, 그것만큼 크게 후회하고 앞으로의 인생을 날리는 일이 없다는 것 꼭 명심해두시길..

5대銀 금리 4개월새 0.33%P↑ 5~6등급 중저신용자 신용대출 실질금리는 1%P가량 높아져 대출 한도 축소·조달금리 상승 당분간 금리 더 오를 가능성 금융당국의 ‘빚투(빚내서 투자)’에 대한 경고에 은행들이 대출 한도를 축소하고 금리를 인상하는 등의 조치를 잇달아 내놓고 있다. 시장금리 상승 여파로 이와 연동되는 주택담보대출 금리도 계속 오르고 있어 개인들의 이자 부담이 큰 폭으로 뛰고 있다. 케이뱅크도 신용대출 금리 일괄 인상 28일 은행권에 따르면 케이뱅크는 이날부터 직장인 대상 신용대출과 ‘마이너스통장(한도대출)’ 대출 금리를 각각 0.2%포인트, 0.1%포인트(최저금리 기준) 높였다. 신용대출 최저 금리는 연 2.44%에서 연 2.64%로, 마이너스통장 대출의 최저 금리는 연 2.9%에서 연 ..

호가 조작·허위 계약 차단…주택 실거래가 취소 내역 공개 2021-01-27 https://news.imaeil.com/Economy/2021012715352158713 호가 조작·허위 계약 차단…주택 실거래가 취소 내역 공개 연합뉴스 앞으로 주택 매매 계약을 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록했다가 취소해도 내역이 삭제되지 않고 남는다. 투기꾼들… news.imaeil.com '계약 후 곧바로 취소'···실거래가 띄우기 꼼수 막는다2021-01-27 http://news.tf.co.kr/read/economy/1839885.htm '계약 후 곧바로 취소'…실거래가 띄우기 꼼수 막는다 국토교통부는 주택 실거래가 공개시스템을 개선해 다음 달 시행할 예정이다. /윤정원 기자신고된 계약 해지시 발생일 등 공..

(서울=뉴스1) 노해철 기자 = 지난해 역대 최고치를 기록한 주택 증여가 올해에도 활발하게 이뤄질 것이란 전망에 무게가 실리고 있다. 다주택자가 보유 주택을 팔지 않고 배우자 등에 증여하면 세금 부담을 줄일 수 있는 '절세 효과'를 누릴 수 있기 때문이다. 업계에선 정부의 다주택자에 대한 종합부동산세·양도소득세 강화에도 시장에 나오는 매물량은 한계가 있다고 입을 모은다. 높은 세금 부담에도 집값 상승 기대감은 여전해 증여 또는 버티기에 나서는 다주택자들이 늘어나서다. 22일 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장의 시뮬레이션에 따르면 서울 마포구 '마포래미안푸르지오'를 가지고 있는 2주택자가 해당 주택의 증여로 내야 할 증여세는 매도에 따른 양도세보다 최대 1억3000여 만원 낮았다. 2주택자가 5년 전..

【팩트TV】 김진애 열린민주당 의원이 19일 깡통전세 등의 위험으로부터 세입자들의 전세금을 보호하기 위한 전세금 보호법안 3종을 발의한다고 밝혔다. 김 의원은 이날 국회 소통관에서 기자회견을 열고 “서민이 전 재산인 전세금을 떼이면 주거불안 뿐 아니라 가족 해체 등 매우 큰 위험에 처한다”며 “깡통전세의 위험에서 세입자를 보호하기 위해 확정일자 효력 즉시 발효, 최우선변제금 확대, 전세금 미회수 세대에 대한 융자 개선이 시급하다”고 강조했다. 이어 “주택임대차 분쟁조정위원회에 접수된 분쟁의 70%가 전세보증금 관련 내용이고, 이 중 97%는 보증금 3억 미만”이라며 “경매까지 해도 5년간 18,000가구가 보증금을 회수하지 못하고 있는 등 임차인의 보증금 보호가 미흡한 실정”이라고 지적했다. 김 의원이 ..

1억원 年 3% 금리시 月 188만원씩 상환해야 청년층 주거안정 위해 40年 주담대 상품 검토 [아시아경제 이광호 기자]정부가 강도 높은 신용대출 조이기에 나선다. 현재 신용대출은 만기까지 매달 이자만 내면 되지만 앞으로는 이자와 원금을 함께 갚아야 한다. 최근 폭증한 가계부채를 경계하고 관리하겠다는 게 정부의 의도지만, 자칫 저축은행·상호금융 등 비은행권 ‘풍선효과’로 이어질 수 있다는 우려도 나온다. 20일 금융위원회에 따르면 올해 1분기 중 마련할 ‘가계부채 관리 선진화 방안’에는 이 같은 고액 신용대출에 대한 원금 분할 상환 의무화 방침이 담긴다. 고액에 한해 매달 원금과 이자를 같이 갚는 방식을 의무화하겠다는 것이다. 예를 들어 신용대출 1억원을 연 3%, 5년 만기로 빌렸을 경우 기존 만기 일..

http://news.mk.co.kr/v2/economy/view.php?year=2021&no=53623 새해에도 서울 아파트 신고가 속출 올해 서울에서 거래된 아파트 절반 이상이 최고가 거래인 것으로 나타났다. 정부의 계속된 규제와 공급 확대 예고에도 불구하고 서울 부동산 시장 상승세는 꺾이지 않았다.국토교통부 실거래가 news.mk.co.kr 전세난에 경기도 아파트 신고가 행진…거래 3건중 1건이 최고가 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/22HBER0XB5 전세난에 경기도 아파트 신고가 행진…거래 3건중 1건이 최고가 [연합뉴스 자료사진]최근 한 달간 경기도에서 이뤄진 아파트 거래의 3분의 1은 역대 최고 가격 거래인 것으로 나타났다. 지난해 8월 이후 이어지는 전..

청약 가점 낮아 당첨 어렵고 집값 급등하자 '패닉 바잉' 성동구에선 30대가 46.3% 차지…강남·서초구는 40대 비중 높아 서울 성동구 일대 아파트 모습 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 지난해 뜨거웠던 서울 아파트 매매 시장에서 30대가 가장 '큰 손'이었던 것으로 나타났다. 30대는 서울 아파트 3채 중 1채를 매입하며 전통적인 주력 구매층인 40∼50대를 압도했다. 청약시장에서 밀려난 30대들이 집값과 전셋값이 함께 오르자 '패닉 바잉'(공황 구매)에 나서면서 주택 시장을 주도한 것으로 분석된다. 19일 한국부동산원 집계에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 건수는 총 9만3천784건으로, 이 가운데 30대가 33.5%인 3만1천372건을 매입해 전 연령대를 통틀어 최다를 기록했..

[문재인 대통령 신년 기자회견] “물량 늘렸으나 유동성증대·저금리 탓 실패 투기 억제하며 공급확대 특단책 마련할 것” 18일 오전 서울 송파구의 한 부동산중개업소 내 TV에 문재인 대통령의 신년 기자회견 생중계가 나오고 있다. 연합뉴스 문재인 대통령이 부동산 가격 폭등 원인에 대해 “투기를 잘 차단하면 (공급량이 충분할 것이라는) 그런 판단이 있었다”며 “투기(억제)에 역점을 두었지만, 결국 부동산 안정화에는 성공하지 못했다”고 평가했다. 문 대통령은 18일 이날 청와대에서 진행한 새해맞이 기자회견에서 “과거 정부보다 주택공급을 많이 늘렸지만, 시중에 유동성이 아주 풍부해졌고 저금리라서 부동산 시장으로 자금이 몰렸다”며 “인구가 감소했는데도 무려 61만 세대가 늘어났다. 예정에 없던 세대수 증가로 예측했..

서울시와 국토부가 공공재개발 후보지 8곳을 첫 선정했다. 사진은 15일 동작구 흑석2구역의 모습. 수도권 주택공급방안(2020.5.6)에 따라 도입한 ‘공공재개발사업’의 첫 시범사업 후보지 8곳이 선정됐습니다. 선정된 구역은 모두 역세권 주변에 위치한 기존 정비구역인데요. 그간 사업성 부족과 주민간 갈등 등의 이유로 평균 10년 이상 사업이 정체되고 있던 곳들입니다. 8곳의 후보지에서 공공재개발을 통해 공급할 수 있는 물량은 모두 약 4,700호가 될 것으로 예상됩니다. 정체된 역세권 주변 정비구역 8곳 ‘공공재개발’ 후보지로 첫 선정 서울시와 국토교통부는 향후 공공재개발 구역지정을 담당할 도시계획위원회 의원, 도시재정비위원회 의원, 시민을 대표하는 시의원 등 다양한 주체가 참여하는 ‘국토부‧서울시 합동..